Haben Sie wirklich alle Unterlagen für den Immobilienverkauf?

Genau hier wird es oft schwierig

Der Verkauf einer Immobilie erfordert eine Vielzahl an Dokumenten. Oft unterschätzen Verkäufer, wie wichtig eine vollständige Unterlagensammlung ist. Fehlen wichtige Dokumente, kann dies den Verkaufsprozess erheblich verzögern oder sogar zum Scheitern bringen. Doch welche Unterlagen werden benötigt?

‍

Wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf

‍

Zu den wesentlichen Dokumenten gehören unter anderem:

Grundbuchauszug
Energieausweis
Flurkarte und Lageplan
Wohnflächenberechnung
Genehmigte und gestempelte Baupläne und Grundrisse
Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung (bei Eigentumswohnungen)
Protokolle der Eigentümergemeinschaft (ETV-Protokolle)
Nachweise über Modernisierungen und Sanierungen
Baulastenverzeichnis und Altlastenauskunft
Wirtschaftspläne und Abrechnungen

Diese Dokumente sind entscheidend, um potenziellen Käufern eine klare und transparente Einsicht in die Immobilie zu geben.

‍

Warum vollständige Unterlagen für die Finanzierung wichtig sind

‍

Eine lückenlose Dokumentation spielt eine zentrale Rolle bei der Finanzierung potenzieller Käufer. Banken prüfen vor der Kreditvergabe alle relevanten Informationen zur Immobilie. Fehlende Unterlagen können dazu führen, dass ein Finanzierungsantrag verzögert oder sogar abgelehnt wird. Eine vollständige und gut aufbereitete Dokumentation erhöht daher die Chancen, dass Interessenten eine schnelle und positive Finanzierungszusage erhalten.

‍

Woher bekommt man fehlende Unterlagen? Haben Sie alle notwendigen Dokumente griffbereit? Falls nicht, müssen einige Unterlagen bei den zuständigen Behörden und Ämtern eingeholt werden, zum Beispiel:

Grundbuchamt: Grundbuchauszug, Teilungserklärung und ergänzende Urkunden
Katasteramt: Flurkarten und Lagepläne
Hausverwaltung: Protokolle der Eigentümergemeinschaft, Wirtschaftspläne und Abrechnungen
Bauamt: Baupläne, Genehmigungen und das Baulastenverzeichnis
Makler: Beratung zu den zwingend erforderlichen Unterlagen
Umweltamt: Informationen zu möglichen Altlasten

Lassen Sie sich unterstützenDie Beschaffung der notwendigen Unterlagen kann zeitaufwendig und kompliziert sein. Wir wissen genau, welche Dokumente erforderlich sind und unterstützen Sie dabei, diese schnell und stressfrei zu besorgen. So vermeiden Sie Verzögerungen und sorgen für einen reibungslosen Verkaufsprozess.

‍

‍Vereinbaren Sie jetzt eine unverbindliche Beratung, um sicherzustellen, dass Sie optimal vorbereitet sind!