Grundstück mit Hallenflächen, Büros und Lager/Tiefgarage in Flughafennähe!

Kontakt

8.500,00 €

Kaltmiete

Zimmer

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um einen gewerblich nutzbaren Immobilienkomplex mit eigenen Büros, Produktions-/Hallenflächen, überdachten Lagerflächen und Freiflächen. Ursprünglich wurde der Komplex für ein Stahl- und Metallbau-Unternehmen errichtet, laufend erweitert und jahrzehntelang eigengenutzt. Nun stehen die Flächen zur Anmietung zur Verfügung. Der Standort zeichnet sich besonders durch die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus. Die Fläche des Immobilienkomplexes verteilt sich wie folgt: - moderne Büroräume inkl. Sozialräume auf 2 Etagen (ca. 296 m²) - Hallenfläche (ca. 915 m²), verteilt auf 2 Hallen - Lager/Tiefgarage (ca. 330 m²) - Hof (ca. 1.166 m²) Die Büroflächen sind klimatisiert- und beheizbar (Wärmepumpe & Gasheizung), die Hallenfläche ist auch beheizbar (Wärmepumpe & Gas-Luftheizung). Der Keller ist unbeheizt. Die Stromversorgung wird mittels Photovoltaikanlagen und durch das allgemeine Stromnetz abgedeckt. Außerdem sind zwei Ladestationen für Elektroautos vorgerichet, die bei Bedarf aktiviert werden können.

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Fakten

Grunddaten

Industriehalle und Freifläche

Düsseldorf

Baujahr:

1984

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Teilunterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

Kaufpreis

8.500,00 €

Kaltmiete

Nebenkosten

nach Vereinbarung

Kaution

Provision:

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis Gewerbe

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

19.01.2035

Baujahr laut Energieausweis:

1984

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die angebotene Fläche befindet auf dem Tiefenbroicher Weg im schönen Düsseldorf-Lichtenbroich. Angrenzende Stadtteile sind im Osten Ratingen-West, im Süden Düsseldorf-Unterrath und im Westen Düsseldorf-Lohausen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich vor allem Bau- und Logistikfirmen, Autohäuser und die Geschäftsstellen von Unternehmen. Aber auch ein Restaurant liegt im direkten Umkreis der Fläche. Die Anbindungen zu den Autobahnen A44 und A52 und der Bundesstraße B8 sind sehr nah gelegen und schnell zu erreichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto in unter 5 Minuten zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln benötigen Sie um die 20 Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Auch zu einer der größten Einkaufsstraßen Europas, der Kö, benötigen Sie mit dem Auto keine 25 Minuten.