Fußläufig zur Kö: Zentrale Fläche mit perfekter ÖPNV-Anbindung (Personenaufzug vorhanden)

Kaltmiete
13
Zimmer
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Kontakt

Beschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich im 5. OG (mit 2 Personenaufzügen) eines Geschäftshauses auf der Graf-Adolf-Straße 41 und verfügt über ca. 340 m² Mietfläche. Das Büro kann zum 01.04.2025 angemietet werden. Derzeit weist das Büro einen klassischen Bürogrundriss auf und unterteilt sich wie folgt: - 5 Büros für 2-3 Personen - 3 Büros für 1-2 Person - 1 Empfangs-/Wartebereich - 1 Küche - 2 Sanitärräume (modernisiert in 2023) - 2 Serverräume - 1 Lagerraum Eine Neuorganisation des Grundrisses bis hin zu einer offen gestalteten Bürowelt sind möglich. Die Sanitärräume wurde in 2023 modernisiert und präsentieren sich hell und modern. Beleuchtung, Jalousien und Möbel können ggfls. nach individueller Absprache vom Vormieter übernommen werden. Das Büro ist größtenteils klimatisiert. Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Exposéerstellung nicht vor, wird jedoch spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne hören wir von Ihnen.
No items found.

Fakten

Grunddaten
Büroetage
Düsseldorf
Baujahr:
0
Erdgeschoss
Etagen
Fläche
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
13
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
separates WC
separate WCs
Terrasse
Terrassen
Balkon
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Wintergarten
Sauna
Kamin
Vermietet
Verfügbar ab:
01.04.2025
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
Kaufpreis
Kaltmiete
1.700,00 €
Nebenkosten
Kaution
Provision:  
keine

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
74 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
22.05.2034
Baujahr laut Energieausweis:
1968
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:

Grundriss

No items found.

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Fläche liegt mitten in der Innenstadt von Düsseldorf im Büroteilmarkt "Central Business District". Die starke Ansiedlung von vielen nationalen und internationalen Unternehmen hat zur Bildung einer ausgewogenen urbanen Struktur beigetragen. Der Bereich "Central Business District" genießt eine niedrige Leerstandsquote und erfreut sich dank perfekter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr großer Beliebtheit. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Vor der Tür haben Sie die Bus- und Straßenbahnhaltestelle "Berliner Allee" und die U-Bahnhaltestelle "Graf-Adolf-Platz". In direkter Umgebung befinden sich Restaurants, Fitnessstudios, Parkhäuser und Geschäfte des täglichen Gebrauchs. Auch das moderne Konzept "Zurheide Feine Kost" an der Berliner Allee hat sich als wahre Größe in Düsseldorf etabliert. Hier können Sie Ihren Einkauf erledigen oder die Mittagspause in einer attraktiven Wohlfühlatmosphäre verbringen. Die Königsallee, eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Europas, ist ebenfalls nur einen Katzensprung aus entfernt.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechparner/in
Annette Leiß
Vertrieb
Annette Leiß
Vertrieb
Annette Leiß
Vertrieb
Annette Leiß
Vertrieb
Annette Leiß
Vertrieb
Annette Leiß
Vertrieb
Annette Leiß
Vertrieb
Sofort-Anfrage
Vielen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.
Anscheinend ist etwas schief gelaufen. Bitte überprüfen sie Ihre Eingaben.

Immobilienmarkt

Von Ihrem Immobilienmakler vor Ort

Neuss - Rosellerheide

Reserviert
Verkauft
Provisionsfrei
675.000,00 €
Wohnfläche
ca. 162 m²
6
Zimmer
ca. 236 m²
Grundstück
0
March 28, 2025

Düsseldorf - Unterrath

Reserviert
Verkauft
Provisionsfrei
320.000,00 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
3
Zimmer
Grundstück
0
March 28, 2025

Düsseldorf - Oberkassel

Reserviert
Verkauft
Provisionsfrei
340.000,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
2
Zimmer
Grundstück
0
February 28, 2025