Attraktive Bürofläche mit Klimatisierung, Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss und Parkmöglichkeiten!

1.200,00 €

Kaltmiete

Zimmer

Wohnfläche

Grundstück

ca. 103 m²

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein attraktives und modernes Büro mit 103 m² Fläche. Vor dem Gebäude finden Sie Parkplätze, welche kostenfrei genutzt werden können. Über eine Treppe gelangen Sie zum Büroeingang. Die Bürofläche verfügt über 3 helle Räume, welche jeweils mit einem Klimagerät ausgestattet sind. Durch ein Oberlicht und ein seitliches Fenster ist auch die Diele mit Tageslicht versorgt. Elektrische Außenjalousien ermöglichen eine variable Verschattung in den Sommermonaten. Die ganze Fläche ist mit einem hochwertigen und pflegeleichten Steinboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine eingerichtete Teeküche und ein Sanitärbereich mit Dusche vervollständigen das attraktive Angebot. Diese Bürofläche wird ausschließlich an Gewerbetreibende vermietet. Daher fällt eine Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf die angegebene Nettomiete plus Nebenkosten an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Fakten

Grunddaten

Büroetage

Langenfeld

Baujahr:

2004

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

ca. 103 m²

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Kein Fahrstuhl

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Nicht unterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

sofort

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

Kaufpreis

1.200,00 €

Kaltmiete

200,00 €

Nebenkosten

3.555,00 €

Kaution

Provision:

Provisionsfrei für Mieter

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis Gewerbe

Energieverbrauchswert:

89 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis:

17.07.2029

Baujahr laut Energieausweis:

2004

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Diese attraktive Bürofläche liegt im belebten Gewerbegebiet Ost in Langenfeld. Die Autobahn A3 ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A59 und die A524 sind in der Nähe gelegen. Die Nachbarbebauung besteht aus vermieteten Gewerbehallen und Büroflächen. In der Nähe befinden sich u.a. mehrere Auto- und Motorradhändler, ein Entsorgungsunternehmen, ein Werkzeugbauer und zwei DHL Filialen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechparner/in