Hochwertige Archiv-/Lagerflächen mit Hubtisch in gefragter Lage

Kaltmiete

Zimmer

Wohnfläche

Grundstück

ca. 309 m²

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Diese hochwertige Lager-/Archivfläche liegt im Untergeschoss und ist über eine Treppe zu erreichen. Zur Beförderung von Ware ist ein Hubtisch mit einer Traglast von bis zu 5 Tonnen vorhanden. Die Fläche ist beheizbar und eine Toilette ist vorhanden. Eine Alarmanlage kann aufgeschaltet werden. Die Fläche setzt sich wie folgt zusammen: - Lagerfläche 1 (199,9 m²) - Lagerfläche 2 (56,7 m²) - Büro 1 (17,8 m²) - Büro 2 (13,3 m²) - Abstellraum/WC (5,0 m²) - Tankraum, anteilig angerechnet (6,7 m²) - Schleuse (10,0 m²) Insgesamt handelt es sich um 309,4 m² à 7,95 €/m²/Monat. Die Miete netto entspricht somit 2.459,73 €/Monat zzgl. der jeweiligen gesetzl. MwSt. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt zur Zeit monatlich 453,91 € zzgl. der jeweiligen gesetzl. MwSt. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der jeweiligen gesetzl. MwSt. und sind freibleibend.

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Fakten

Grunddaten

Lagerfläche

Düsseldorf

Baujahr:

1990

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

ca. 309 m²

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Vermietet

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

Kaufpreis

Kaltmiete

464,10 €

Nebenkosten

Kaution

Provision:

3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

09.02.2031

Baujahr laut Energieausweis:

1990

wesentlicher Energieträger:

Öl

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Innenhof auf der Emmastraße im schönen Düsseldorf-Oberbilk. Zu den direkten Nachbarn zählen weitere Gewerbemieter, z.B. ein Steuerberatungsbüro, eine Praxis für Psychotherapie und ein Unternehmen, welches ambulantes betreutes Wohnen anbietet. In der näheren Umgebung gibt es Restaurants, unter anderem das "EmmaFisch", ein Fitnessstudio und ein Brauunternehmen. Diese drei Bereiche sollen künftig ersetzt werden. Das Konzept sieht 260 "Mini"-Wohnungen und knapp 100 Pflegeplätze für ältere Menschen vor. In der direkten Umgebung finden Sie natürlich auch Einkaufsläden für den täglichen Gebrauch. Auch nicht weit entfernt liegt der Volksgarten. Hier können Sie eine "grüne Pause" verbringen. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie weniger als 10 Minuten. Auch die Königsallee erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten.

Sonstiges

Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Mieterprovision beträgt bei erfolgreicher Vermittlung 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

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