Attraktives Mehrfamilienhaus - Kapitalanlage im Herzen Düsseldorfs

Kaltmiete

1.600.000,00 €

Zimmer

ca. 503 m²

Wohnfläche

ca. 294 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein städtisches Mehrfamilienhaus, bestehend aus neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit inklusive Lagerfläche. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von circa 503 m² und eine Gewerbefläche von circa 120 m², verteilt auf sechs Etagen. Die Immobilie eignet sich dank der zentralen und beliebten Wohnlage optimal als Kapitalanlage. Zwei der neun Wohnungen stehen aktuell leer. Eine Wohnung wird derzeit durch die Hausverwaltung nachvermietet. Die andere, ehemalige Eigentümerwohnung sollte vor Vermietung renoviert werden. Bei Vollvermietung beträgt die Jahreskaltmiete ca. 80.000 €. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.

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Fakten

Grunddaten

Mehrfamilienhaus

Düsseldorf - Friedrichstadt

Baujahr:

1954

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 503 m²

Wohnfläche

ca. 120 m²

Nutzfläche

ca. 294 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Etagenheizung

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Teilunterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

sofort

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

1.600.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:

105,7 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis:

19.03.2028

Baujahr laut Energieausweis:

1954

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Einbahnstraße. Die stilvollen, umliegenden Hausfassaden aus der Gründerzeit und dem Jugendstil, kombiniert mit einladenden Cafés und Restaurants, machen den besonderen Charakter dieses Stadtteils aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Lage bietet die Immobilie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die berühmte Düsseldorfer Altstadt sowie den Medienhafen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten als Erwerbsnebenkosten an. Diese sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

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