Modernes Raumwunder: 1-2-Familienhaus mit schicker Ausstattung!

Kaltmiete

799.000,00 €

Zimmer

ca. 157 m²

Wohnfläche

ca. 303 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein modernisiertes Familienhaus, welches über eine Wohnfläche von ca. 157 m² verfügt. Ursprünglich wurde das Haus als Teil einer Siedlung vermutlich im Zeitraum 1925 - 1927 errichtet. Es wird derzeit als Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten genutzt, lässt sich jedoch mit überschaubaren Veränderungen zum klassischen Einfamilienhaus umnutzen. Ein ausgebauter Kellerbereich sowie ein gepflegter Garten inklusive Gartenhaus vervollständigen das Angebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.

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Fakten

Grunddaten

Reihenhaus

Düsseldorf - Unterrath

Baujahr:

1927

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 157 m²

Wohnfläche

ca. 100 m²

Nutzfläche

ca. 303 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Einbauküche

Wintergarten

Sauna

Kamin

Voll unterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

799.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

16.10.2023

Baujahr laut Energieausweis:

1927

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Reihenhaus liegt im Stadtteil Düsseldorf-Unterrath. Unterrath ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. In fußläufiger Entfernung finden Sie diverse Bus- und Bahnhaltestellen. Die Autobahnen A52 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Flughafen bemerkt man diesen kaum, da die Flugzeuge den Stadtteil nicht überfliegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs und einige Schulen, Kindergärten und Spotvereine liegen in der unmittelbaren Umgebung. Den Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zuInformationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

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