Individuelle Gewerbefläche in Düsseldorf-Oberbilk

Kaltmiete

Zimmer

Wohnfläche

Grundstück

ca. 301 m²

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Die angebotene Fläche ist mit ihren 300 m² Arbeits-, Produktions- und Lagerfläche sehr großzügig gestaltet. Das Angebot ist perfekt geeignet für Unternehmen oder Handwerksbetriebe, die auf der Suche nach einer flexiblen und funktionalen Fläche sind. Zu den rund 300 m² können rund 97 m² Bürofläche zusätzlich angemietet werden. Zuletzt wurde die Fläche von einer Schreinerei genutzt. Die 300 m² Fläche verteilen sich wie folgt: - Tankraum im KG, anteilig angerechnet (6,7 m² im Bauteil D) - Heizraum (10,8 m² im Bauteil D) - Toilette (1,1 m² im Bauteil D) - ehem. Schreinerei 1 (123,9 m² im im Bauteil E) - ehem. Schreinerei 2 (58,2 m² im Bauteil E) - ehem. Schreinerei 3 (61,5 m² im Bauteil E) - Durchfahrt zu 1/2 (38,3 m² im Bauteil E) Insgesamt handelt es sich um 300,5 m² à 7,95 €/m²/Monat. Die Miete netto entspricht somit 2.388,98 €/Monat zzgl. der jeweiligen gesetzl. MwSt. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt zur Zeit monatlich 453,91 € zzgl. der jeweiligen gesetzl. MwSt. Es stehen weitere Bauteile zur Vermietung an, die in dem bestehenden Angebot nicht enthalten sind: - 3 Kfz-Parkplätze (jeweils 115,50 €/Monat netto) - ehem. Schreinerei und Lager (ca. 157 m², je € 4,00 = netto € 628 ) - Bürotrakt inkl. Nebenräume (ca. 97 m², je € 10,50 qm = netto € 1.018,50) Im Untergeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der jeweiligen gesetzl. MwSt. und sind freibleibend.

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Fakten

Grunddaten

Ausstellungsfläche

Düsseldorf

Baujahr:

1990

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

ca. 301 m²

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Vermietet

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

115,50 €

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

Kaufpreis

Kaltmiete

453,91 €

Nebenkosten

nach Vereinbarung

Kaution

Provision:

3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

09.02.2031

Baujahr laut Energieausweis:

1990

wesentlicher Energieträger:

Öl

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die angebotene Fläche befindet sich in einem Innenhof auf der Emmastraße im schönen Düsseldorf-Oberbilk. Zu den direkten Nachbarn zählen weitere Gewerbemieter, z.B. ein Steuerberatungsbüro, eine Praxis für Psychotherapie und ein Unternehmen, welches ambulantes betreutes Wohnen anbietet. In der näheren Umgebung gibt es Restaurants, unter anderem das "EmmaFisch", ein Fitnessstudio und ein Brauunternehmen. Diese drei Bereiche sollen künftig ersetzt werden. Das Konzept sieht 260 "Mini"-Wohnungen und knapp 100 Pflegeplätze für ältere Menschen vor. In der direkten Umgebung finden Sie natürlich auch Einkaufsläden für den täglichen Gebrauch. Auch nicht weit entfernt liegt der Volksgarten. Hier können Sie eine "grüne Pause" verbringen. Sie erreichen den Düsseldorfer Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie weniger als 10 Minuten. Auch die Königsallee erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten.

Sonstiges

Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Die Mieterprovision beträgt bei erfolgreicher Vermittlung 3,57 Monatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

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