Traumhafte 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachterrasse in zentraler Lage!

Kaltmiete

399.000,00 €

Zimmer

ca. 112 m²

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

In zentraler Lage Ratingens erwartet Sie eine einzigartig geschnittene Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches überwiegend von Eigennutzern bewohnt wird. Von der Terrasse aus genießen Sie einen weitläufigen Blick bis nach Duisburg. Das Wohnhaus mit 17 Parteien wurde im Jahr 1998 errichtet und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf zwei Ebenen. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé für weitere Informationen an.

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Fakten

Grunddaten

Dachgeschoss

Ratingen

Baujahr:

1998

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 112 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Zentralheizung

Personenaufzug

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Einbauküche

Wintergarten

Sauna

Kamin

Voll unterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

399.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:

69 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis:

17.08.2027

Baujahr laut Energieausweis:

1998

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Unmittelbar vor dem Objekt liegen Bus- und Bahnhaltestellen mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Ratinger Innenstadt, die mit ihrem historischen Stadtkern über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs verfügt. In direkter Umgebung befinden sich Kindergärten und diverse Schulen sowie weitläufige Erholungsparks und -wälder. Der Düsseldorfer Flughafen liegt ca. 5 km entfernt. Die Autobahnen 44 und 3 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges

Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

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