D-Unterrath: Attraktive 5 Zimmer-Wohnung mit Kamin und 2 West-Balkonen

Kaltmiete

595.000,00 €

Zimmer

ca. 146 m²

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², die im Jahr 2008 vollständig saniert wurde und in einem sehr guten Zustand ist. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, offenem Küchenbereich und Zugang zum Westbalkon. Darüber hinaus bieten 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 weiterer Westbalkon, 1 Abstellkammer und 2 Kellerräume viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung. Die moderne Einbauküche und mehrere hochwertige Einbauschränke sind inklusive. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht. Sie erhalten von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und Eckdaten zur Immobilie. Auf Wunsch laden wir Sie im Anschluss gerne zu einer Besichtigung vor Ort ein.

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Fakten

Grunddaten

Maisonette

Düsseldorf - Unterrath

Baujahr:

1965

Erdgeschoss

2. OG

Etagen

Fläche

ca. 146 m²

Wohnfläche

ca. 35 m²

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Zentralheizung

Kein Fahrstuhl

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Einbauküche

Wintergarten

Sauna

Kamin

Kellerabteil

Vermietet

Verfügbar ab:

€

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

595.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:

215,4 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis:

27.03.2027

Baujahr laut Energieausweis:

1965

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im beschaulichen Wohngebiet Düsseldorf-Unterrath. Trotz der Nähe zum Flughafen bemerkt man diesen kaum, da die Flugzeuge den Stadtteil nicht überfliegen. In der direkten Umgebung befindet sich der Kittelbachpark mit dem neueröffneten Helgoland-Spielplatz und einem Hundeauslaufplatz. Auf der nahegelegenen Unterrather Straße und Kalkumer Straße finden sich fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es im Stadtteil einige Schulen, Kindergärten, Sportvereine und ein Hallenbad. Die Autobahnen 52 und 44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den öffentlichen Personennahverkehr ist man sehr gut an das ganze Stadtgebiet angeschlossen. Den Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten als Erwerbsnebenkosten an. Diese sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Ihr/e Ansprechparner/in