Provisionsfrei: Eigenheim & Kapitalanlage - Großes 3-Familienhaus in familienfreundlicher Lage

Kaltmiete

995.000,00 €

8.5

Zimmer

ca. 316 m²

Wohnfläche

ca. 668 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

In familienfreundlicher Lage in Düsseldorf-Unterrath befindet sich dieses hübsche Reihenendhaus mit drei Wohneinheiten - die ideale Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage. Das im Jahr 1963 errichtete Haus eignet sich aufgrund zwei separater Hauseingänge optimal zur Mischnutzung. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und verfügt über einen großen Garten mit West-Ausrichtung. Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé an für weitere Informationen.

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Fakten

Grunddaten

Mehrfamilienhaus

Düsseldorf - Unterrath

Baujahr:

1963

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 316 m²

Wohnfläche

ca. 120 m²

Nutzfläche

ca. 668 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

8.5

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Zentralheizung

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Einbauküche

Wintergarten

Sauna

Kamin

Voll unterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

sofort

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

995.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

01.09.2034

Baujahr laut Energieausweis:

1963

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in der direkten Nähe zu Grundschulen, einem Park mit Spielplatz sowie Sportvereinen. Im Umkreis von ca. 1 km erreichen Sie verschiedene Supermärkte, eine Rossmann Filiale und eine Bäckerei. Ärzte, Apotheken und ein Hallenbad befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Samstags findet auf dem Vorplatz der denkmalgeschützten „Klinke“ der Wochenmarkt mit regionalem und saisonalem Angebot statt. Unterrath ist sehr gut an den Bus- und Bahnverkehr angebunden. Die Autobahnen A52 und A44 sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der Nähe zum Flughafen bemerkt man diesen kaum, da die Flugzeuge den Stadtteil nicht überfliegen.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten als Erwerbsnebenkosten an. Diese sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

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