Unterrath - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Kaltmiete

115.000,00 €

Zimmer

ca. 38 m²

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Unterrath. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 in einer beliebten und ruhigen Seitenstraße errichtet. Die Wohnung hat ca. 38 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Wohnzimmer mit Schlafnische, ein Duschbad, Diele und die Terrasse verteilt. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab dem 01.07.2024 447 € (entspricht 5.364€ p.a.). Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von monatlich 143 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé für weitere Informationen an.

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Fakten

Grunddaten

Erdgeschoss

Düsseldorf - Unterrath

Baujahr:

1994

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 38 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Zentralheizung

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Pantry

Wintergarten

Sauna

Kamin

Kellerabteil

Vermietet

Verfügbar ab:

€

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

115.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:

162,5 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis:

26.03.2028

Baujahr laut Energieausweis:

1994

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Durch die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und dem Mercedes-Werk ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben. Ein S-Bahnhof, Bus- und Bahnhaltestellen, Geschäfte des täglichen Bedarfes und die Autobahnzufahrten zur A52 und A44 sind gut erreichbar. Ärzte, Apotheken und eine Filiale der Stadtsparkasse Düsseldorf verteilen sich im Stadtteil. Samstags findet auf dem Vorplatz der denkmalgeschützten „Klinke“ der Wochenmarkt mit regionalem und saisonalem Angebot statt. Der Rhein mit seinen kilometerlangen Wegen, die zum Radfahren und Spazierengehen einladen ist mit 5 km Entfernung gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Innenstadt von Düsseldorf mit ihrer berühmten Königsallee ist nur ca. 7 km entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist ca. 2 km entfernt.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten als Erwerbsnebenkosten an. Diese sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Ihr/e Ansprechparner/in