Ludenberg - Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Lage

Kaltmiete

400.000,00 €

Zimmer

ca. 82 m²

Wohnfläche

ca. 257 m²

Grundstück

ca. 257 m²

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Am Ende einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Ludenberg erwartet Sie ein Reihenendhaus mit Garage auf einem 257 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde im Jahr 1963 errichtet und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss ca. 18 m² und im Keller ca. 37 m² Nutzfläche zur Verfügung. Direkt neben dem Gebäude liegt die dazugehörige Einzelgarage. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dies ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé für weitere Informationen an.

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Fakten

Grunddaten

Reihenendhaus

Düsseldorf - Ludenberg

Baujahr:

1963

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 82 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

ca. 257 m²

Grundstück

ca. 257 m²

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Voll unterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

400.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

29.03.2033

Baujahr laut Energieausweis:

1963

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Ludenberg ist ein bevorzugtes Wohngebiet im Osten von Düsseldorf, das durch viel Wald- und landwirtschaftliche Fläche geprägt ist. Zum Stadtteil gehören auch die Düsseldorfer Galopprennbahn, der Wildpark und eine Golfanlage. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Kindergarten sind fußläufig zu erreichen. Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Gerresheim und Knittkuhl. Die Auffahrt zur A3 ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.