Ihr Investment in Kaiserswerth - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Terrasse

Kaltmiete

219.000,00 €

Zimmer

ca. 65 m²

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Kaiserswerth erwartet Sie eine liebevoll bewohnte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer traumhaften Terrasse. Diese Wohnung erstreckt sich über insgesamt 65 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Eine Eigennutzung ist in naher Zukunft nicht möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie unser ausführliches Exposé für weitere Informationen an.

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Fakten

Grunddaten

Erdgeschoss

Düsseldorf - Kaiserswerth

Baujahr:

1927

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 65 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Zentralheizung

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Kellerabteil

Vermietet

Verfügbar ab:

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

219.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:

89 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis:

16.07.2028

Baujahr laut Energieausweis:

1927

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Kaiserwerth, einem beliebtem Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Der Stadtteil besticht durch seine historische Altstadt, die Kaiserpfalz und idyllische Rheinwiesen. Grüne Oasen wie der historische Stadtpark bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Kaiserswerth hat eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung und profitiert von der direkten Anbindung über die B8 ans Autobahnnetz. Hochwertige Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die Nähe zum Flughafen und zur Messe sowie eine vielfältige Gastronomieszene machen den Stadtteil besonders attraktiv.

Sonstiges

Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

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