Beliebte Lage in Stockum I Grundstück mit Erweiterungspotenzial I Top-Ausrichtung

Kaltmiete

890.000,00 €

Zimmer

ca. 116 m²

Wohnfläche

ca. 645 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein ca. 645 m² großes, bebautes Grundstück in beliebter Lage in Düsseldorf-Stockum. Über die großzügige Einfahrt gelangen Sie in den Vorgarten, der teilweise gepflastert ist und teilweise begrünt ist. Zur rechten Seite finden Sie das Haupthaus, welches 1931 als Doppelhaushälfte als Teil der vorstädtischen Kleinsiedlung "Rotes Haus" errichtet und bis in die 70er Jahre laufend erweitert wurde. Heute stehen etwa 116 m² Wohnfläche im Haupthaus, ausreichend Nutzflächen sowie zwei Garagen und Stellfläche auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Gebäudebestand bietet viel Nutzungs- und Erweiterungspotential. Eine Alternative zur Nutzung des Bestandes ist der Abriss und Neubau. Ein Bebauungsplan liegt für den Bereich nicht vor. Fordern Sie unser umfangreiches Exposé für detaillierte Informationen und einen Zugang zu unserem 3D-Rundgang an. Selbstverständlich melden wir uns bei Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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Fakten

Grunddaten

Einfamilienhaus

Düsseldorf - Stockum

Baujahr:

1930

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 116 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

ca. 645 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Zentralheizung

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Teilunterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

€

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

890.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

22.03.2032

Baujahr laut Energieausweis:

1930

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Düsseldorf-Stockum zählt zu den besonders beliebten Wohnlagen im Düsseldorfer Norden. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit Anliegerverkehr. Der Flughafen Düsseldorf sowie das Messegelände können in nur wenigen Minuten erreicht werden. Auch die Innenstadt von Düsseldorf ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Stadtteil entlang der Kaiserwerther Straße sowie in den benachbarten Stadtteilen Lohausen und Unterrath. Auf dem Gelände des ehemaligen Fashion Houses entstehen bis ca. 2024 u.a. weitere Einkaufsmöglichkeiten, Wohnungen und Büros.

Sonstiges

Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

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