Top-Fläche I Eleganter Neubau | Aachen City | 280 m² | Blickfang | ebenerdig

Kaltmiete

Zimmer

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Das angebotene Ladenlokal befindet sich in einem exklusiven und eleganten Neubau in der Aachener Innenstadt. Die Architektur des Gebäudes ist herausragend - hier stechen Sie positiv hervor! Die Ladenfläche liegt zur Großkölnstraße und bietet einen kompakten, hervorragenden Schnitt mit 280 m² ebenerdiger Fläche. Hier genießen Sie beste Präsentationsmöglichkeiten Ihres Geschäfts. Der Ausbau der Fläche wird in Abstimmung mit dem Mieter vorgenommen. Das Objekt wird in Kürze bezugsfertig. Neben den Verkaufsflächen im Erdgeschoss werden in den oberen Geschossen Büro- und Praxisflächen sowie 12 Wohnungen realisiert. Der Großteil ist bereits vermietet und wird zeitnah bezogen. Die Aachener City gilt als lebendiger Mittelpunkt des Geschäftslebens und wird auch bei Kunden aus dem Umland geschätzt.

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Fakten

Grunddaten

Verkaufsfläche

Aachen - Mitte

Baujahr:

2024

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

Wohnfläche

ca. 280 m²

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Vermietet

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

Baujahr laut Energieausweis:

wesentlicher Energieträger:

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Objekt eignet sich aufgrund seiner zentralen innerstädtischen Lage zwischen Altstadt, Fußgängerzone und Hauptbahnhof ideal als Büro für moderne Unternehmen mit hohen Ansprüchen an den Standort. "Vor der Tür" finden sich viele Möglichkeiten für einen schnellen Mittagsimbiss, einen Espresso mit Geschäftspartnern oder das Feierabendbier mit den Kollegen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung. Die Universitätsstadt Aachen ist mit ihren 260.000 Einwohnern Oberzentrum in NRW und bildet mit Maastricht das Zentrum der Euregio Maas-Rhein. Die Autobahnen A 4 und A 44, die Schnellzüge ICE und Thalys sowie die Flughäfen Aachen/Maastricht, Düsseldorf und Köln/Bonn bieten beste Verkehrsanbindungen.