Keine Käuferprovision: Reihenendhaus auf großem Grundstück mit Erweiterungspotenzial

Kaltmiete

330.000,00 €

Zimmer

ca. 95 m²

Wohnfläche

ca. 558 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Dieses Angebot befindet sich im schönen Haan-Gruiten in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Grundstück ist 558 m² groß und mit einem Reihenendhaus aus dem Jahr 1966 bebaut. Das Haus wurde langjährig bewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Es ist voll unterkellert und bietet im Spitzboden weitere, derzeit nicht-ausgebaute Nutzfläche. Stellplätze sind auf dem Grundstück nicht vorhanden, jedoch ist im Rahmen des Bebauungsplanes die Errichtung von 5 Garagen möglich. Dies ist bestehendes Baurecht. Auch die Errichtung von Dachgauben erscheint möglich. Über eine Bauvoranfrage bei der Stadt Haan wird derzeit geklärt, ob ein weiterer Baukörper angefügt werden kann. Dies würde eine großzügige Erweiterung des Bestandsgebäudes ermöglichen. Gerne informieren wir Sie über Details.

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Fakten

Grunddaten

Reiheneckhaus

Haan - Gruiten

Baujahr:

1966

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 95 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

ca. 558 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Elektro

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Voll unterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

ab sofort

€

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

330.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

10.04.2034

Baujahr laut Energieausweis:

1966

wesentlicher Energieträger:

Elektro

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Gruiten ist ein Stadtteil der Gartenstadt Haan und wird als "malerisches und historisches Dorf" beschrieben. Der historische Kern des Ortes, Gruiten-Dorf, befindet sich im Tal der Düssel. Dieser Teil ist besonders bekannt für seine denkmalgeschützten und gut erhaltenen Schiefer- und Fachwerkhäuser. Der S-Bahnhof "Gruiten" bietet eine gute Anbindung an Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Solingen und befindet sich in ca. 850 Meter Entfernung. Die Autobahnanbindung (A46) und die Haaner Innenstadt erreicht man nach ca. 10 Minuten Fahrzeit. Ebenfalls nach ca. 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die Kreisstadt Mettmann.

Sonstiges

Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.

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