Ohne Käuferprovision: Ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Renovierungsbedarf in Unterrath!

Kaltmiete
275.000,00 €
3
Zimmer
ca. 76 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Kontakt

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Kittelbachs in Düsseldorf-Unterrath befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, einer Einzelgarage und einem Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1963 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist einem renovierungsbedürftigen Zustand. Fordern Sie unser ausführliches Exposé für weitere Informationen an.
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Fakten

Grunddaten
Etagenwohnung
Düsseldorf-Unterrath
Baujahr:
1963
Erdgeschoss
1. Obergesc
Etagen
Fläche
ca. 76 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
2
Terrassen
Balkon
2
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Wintergarten
Sauna
Kamin
Vermietet
Verfügbar ab:
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
275.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:  
Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
169 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
06.04.2024
Baujahr laut Energieausweis:
1963
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf-Unterrath. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Netto, Rossmann, Bäckerei Hünemeyer, Florist). Kindergärten und Grundschulen befinden sich fußläufig im Stadtteil. Samstags findet auf dem Vorplatz der denkmalgeschützten „Klinke“ der Wochenmarkt mit regionalem und saisonalem Angebot statt. Ärzte, Apotheken und weitere Einzelhändler verteilen sich im Stadtteilgebiet Unterrath. Den Rhein mit seinen einladenden Rad- und Fußwegen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Ein S-Bahnhof befindet sich in 1,6 km Entfernung. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 2,5 km entfernt - die Flugzeuge überfliegen das Gebiet allerdings nicht. Die Auffahrt auf die Autobahn A52 liegt ca. 1 km entfernt, über diese gelangen Sie zügig auf die A44 und A3.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten als Erwerbsnebenkosten an. Diese sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
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