Traumhaftes Einfamilienhaus: Ihr neues Zuhause in Metzkausen!
Kaltmiete
525.000,00 €
4
Zimmer
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 407 m²
Grundstück
Gesamtfläche
Beschreibung
Willkommen Zuhause: Im beliebten Stadtteil Metzkausen erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept in Split-Level-Bauweise. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in einer schönen Wohngegend mit gepflegten Einfamilienhäusern und schön angelegten Vorgärten. Das Haus wurde ca. 1971 errichtet. Terrasse und Garten sind vor Blicken von außen geschützt und haben eine attraktive Westausrichtung für Sonnenliebhaber.
Eine freundliche Diele mit hellem Natursteinboden empfängt Sie. Hier zeigt sich bereits der besondere Charme des Split-Level-Charakters durch Einblicke in die unterschiedlichen Ebenen. Zur linken Seite finden Sie die separate Küche, zur rechten Seite das helle Esszimmer. Mit wenig Aufwand lässt sich ein weiteres, geräumiges und helles Zimmer schaffen, wenn Sie dieses Esszimmer vom Wohnzimmer abtrennen. Von der Diele und vom Esszimmer aus führen einige Stufen hinunter in das großzügige und gemütliche Wohnzimmer mit gepflegtem Parkettboden, welches über eine bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Garten verfügt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur einladenden Sonnenterrasse (ca. 26 m²), die 2022 neugestaltet wurde.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches mit einem naturfarbenen, neuen Teppich ausgestattet ist. Hier finden Sie ein Tageslichtbad und zwei geräumige, helle Zimmer mit jeweils ca. 17 m².
Der große Keller und der Dachboden bieten viel Raum für Hobbys, Abstellfläche und Hauswirtschaftsbereiche. Eine Garage und zwei Stellplätze vervollständigen das Angebot.
Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé mit weiteren Informationen, Fotos, Grundrissen und Objektanschrift über das Kontaktformular an. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Wir freuen uns auf Sie!
Fakten
Grunddaten
Einfamilienhaus
Mettmann - Metzkausen
Baujahr:
1971
Erdgeschoss
2
Etagen
Fläche
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Nutzfläche
ca. 407 m²
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
4
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
1
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Öl
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Wintergarten
Sauna
Kamin
Voll unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
frei
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
525.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:
2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Virtuelle Besichtigung
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert:
Energieausweis gültig bis:
23.08.2032
Baujahr laut Energieausweis:
1971
wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
F
Grundriss
Lagebeschreibung
Diese ansprechende Immobilie befindet sich in Mettmann, Ortsteil Metzkausen, in guter und ruhiger Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Straße mit Tempo 30-Zone. Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke etc.
Der Ortsteil ist gut angebunden an die Innenstadt Mettmann. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mit Bus und Regiobahn sind Düsseldorf, Neuss und Kaarst schnell zu erreichen. Darüber hinaus gibt es Verkehrsanbindungen an die Bundesstraße 7 sowie die Autobahnen 3, 44 und 46. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls gut erreichbar.
Sonstiges
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.
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