Le Flair - Exklusiv leben in zentraler Lage!

2.120,00 €
Kaltmiete
4
Zimmer
ca. 135 m²
Wohnfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Kontakt

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine traumhafte 4-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Wohnquartier "Le Flair": Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss. Bequem erreichen Sie Ihre Etage mit dem Aufzug. Eine freundliche Diele mit Garderobe empfängt Sie. Zur rechten finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, die sich auch sehr gut als Homeoffice oder Gästezimmer eignen. Zur linken Seite finden Sie zwei moderne, innenliegende Bäder (davon ist eins mit einer ebenerdigen Dusche und eins mit einer Wanne ausgestattet). Geradeaus liegt das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet ist. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum im Küchenbereich bietet viel Stauraum. Vom Küchenbereich haben Sie Zugang zum einladenden, überdachten Balkon mit weitem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist mit einem gemütlichen Parkettboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Lichteinfall. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zur Wohnung angemietet werden. Die Kosten für den Stellplatz betragen 120 € monatlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Möchten auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an!
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Fakten

Grunddaten
Etagenwohnung
Düsseldorf - Pempelfort
Baujahr:
2015
Erdgeschoss
2. Obergesc
2
Etagen
Fläche
ca. 135 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
1
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
0
Wintergarten
Sauna
Kamin
Kellerabteil
Vermietet
Verfügbar ab:
01.11.2023
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
Kaufpreis
2.120,00 €
Kaltmiete
450,00 €
Nebenkosten
6.360,00 €
Kaution
Provision:  

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energieverbrauchswert:
Energieausweis gültig bis:
12.11.2025
Baujahr laut Energieausweis:
2015
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
B

Grundriss

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Lagebeschreibung

Willkommen im Le Flair! Dieses moderne Wohnquartier wurde 2015 in eleganter Architektur errichtet und findet sich eingebettet in attraktive Grünanlagen. Das Wohnquartier gruppiert sich um einen Quartiersplatz als zentralen Treffpunkt. Das Quartier verfügt über einen Service-Point, welcher unter anderem eine Paketannahme, Gästezimmer und einen Kinderbetreuungsservice anbietet. Ein Sterne-Restaurant, ein REWE-Supermarkt, ein Spielplatz und ein Friseur befinden sich in fußläufiger Nähe. Direkt angrenzend liegt der beliebte Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Ärzten, Kitas und Schulen. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die Autobahnen A52 und A44 erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten. Die Innenstadt von Düsseldorf liegt ca. 3,5 km entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf liegt in ca. 6,4 km Entfernung.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Annette Leiß
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