Ohne Käuferprovision: Hübsches Haus mit idyllischem Garten

Kaltmiete

369.000,00 €

Zimmer

ca. 100 m²

Wohnfläche

ca. 474 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte Immobilie befindet sich im beliebten Meerbuscher Stadtteil Osterath und wurde ursprünglich ca. 1930 erbaut. In den sechziger Jahren wurde das Haus angebaut und um die Garage erweitert. Das Haus ist einseitig an das Nachbarhaus angebaut. Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche sowie ca. 70 m² Nutzfläche im Keller sowie im Spitzboden. Die Terrasse wurde mit 14 m² auf die Wohnfläche angerechnet. Das Haus wurde laufend instand gehalten und von den Eigentümern gepflegt. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, offene Küche, Wintergarten, Duschbad, separates WC, Garage Obergeschoss: Diele, zwei Schlafzimmer, Wannenbad Spitzboden: wohnlich ausgebaute Nutzfläche Keller: 2 große Räume

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Fakten

Grunddaten

Doppelhaushälfte

Meerbusch-Osterath

Baujahr:

1930

Erdgeschoss

Etagen

Fläche

ca. 100 m²

Wohnfläche

ca. 70 m²

Nutzfläche

ca. 474 m²

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Zentralheizung

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Voll unterkellert

Vermietet

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

€

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

369.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

16.04.2034

Baujahr laut Energieausweis:

1930

wesentlicher Energieträger:

Erdgas schwer

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Osterath ist Stadtteil von Meerbusch und für seinen Rathauspark oder die Kneipenmeile, das Kunstkabinett und die Fußgängerzone bekannt. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Pfarrkirche St. Nikolaus, die Osterather Mühle mit angrenzendem Skulpturenpark, der Alte Bahnhof Osterath sowie das Muttergotteskapellchen. Die Anbindung an die anderen Meerbuscher Stadtteile ist gut. Die U-Bahn-Haltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit den Linien U70 und U76 besteht eine direkte Verbindung zum Düsseldorfer Hauptbahnhof und nach Krefeld. Innerhalb kurzer Fahrzeit erreicht man mit dem Auto und der Bahn die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie den Düsseldorfer Flughafen.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Ihr/e Ansprechparner/in