Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in ansprechender Lage!

Kaltmiete

399.000,00 €

Zimmer

ca. 88 m²

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Zuhause in Unterrath: Hier erwartet Sie eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 88 m²) mit traumhafter Terrasse in Westausrichtung im ersten Obergeschoss eines modernen 6-Familienhauses mit stilvollem Treppenhaus (Baujahr 2001). Die Wohnung verfügt über einen lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnraum mit Zugang zur einladenden Sonnenterrasse, eine separate Küche, zwei gemütliche Schlafräume, zwei moderne Bäder (ein Duschbad und ein Wannenbad mit Tageslicht) eine Diele mit Einbauschrank. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum zur Wohnung, ein Waschkeller und ein Fahrradbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 16.000 € zur Wohnung erworben werden. Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf! Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Immobilie und laden Sie zu einer Besichtigung ein!

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Fakten

Grunddaten

Etagenwohnung

Düsseldorf - Unterrath

Baujahr:

2001

Erdgeschoss

1. Obergesc

Etagen

Fläche

ca. 88 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Fußbodenheizung

Kein Fahrstuhl

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Kellerabteil

Vermietet

Verfügbar ab:

frei

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

399.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert:

80 kWh/(m²a)

Energieausweis gültig bis:

07.11.2032

Baujahr laut Energieausweis:

2001

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf Unterrath. Die Nachbarbebauung ist geprägt von modernen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern mit schön angelegten Vorgärten und jüngerem Baumbestand. Die Straße ist einspurig und wenig befahren. Im Umkreis von ca. 1 km erreichen Sie verschiedene Supermärkte, eine Rossmann Filiale und eine Bäckerei. Ärzte, Apotheken und weitere Einzelhändler verteilen sich im Stadtteilgebiet Unterrath. Samstags findet auf dem Vorplatz der denkmalgeschützten "Klinke" der Wochenmarkt mit regionalem und saisonalem Angebot statt. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Unterrath ist sehr gut an den Bus- und Bahnverkehr angebunden. Die Düsseldorfer Innenstadt liegt in ca. 18 Minuten Entfernung mit dem Auto. Den Rhein mit seinen einladenden Rad und Fußwegen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Der Flughafen Düsseldorf ist nur einen Katzensprung entfernt. Die Auffahrt auf die Autobahn A52 liegt nur ca. 2 km entfernt. Über diese gelangen Sie zügig auf die A44 und A3.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten als Erwerbsnebenkosten an. Diese sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

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