Meerbusch-Büderich: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

2.400,00 €
Kaltmiete
4
Zimmer
ca. 148 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Grundstück
Gesamtfläche
Kontakt

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem einladenden, neuen Zuhause im familienfreundlichen Neubaugebiet im beliebten Stadtteil Meerbusch-Büderich! Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele mit Garderobenbereich, Abstellkammer und Gäste-WC in den hellen Wohnraum mit offenem Küchenbereich und Zugang zu Terrasse und Garten. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss liegt ein weiterer Schlafraum, welchen Sie auch als Homeoffice nutzen könnten, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und der Hausanschlussraum. Das Haus ist nicht unterkellert. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Im Eingangsbereich und in der Küche ist der Boden in glänzendem Granit gestaltet. Eine Garage mit Stellplatz davor gehört ebenfalls zum Haus und ist im Mietpreis inklusive.
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Fakten

Grunddaten
Reiheneckhaus
Meerbusch - Büderich
Baujahr:
2016
Erdgeschoss
3
Etagen
Fläche
ca. 148 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
ca. 350 m²
Grundstück
Gesamtfläche
Zimmer
4
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
separates WC
1
separate WCs
Terrasse
1
Terrassen
Balkon
1
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Fußbodenheizung
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
Wintergarten
Sauna
Kamin
Nicht unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
01.08.2023
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
Kaufpreis
2.400,00 €
Kaltmiete
390,00 €
Nebenkosten
Kaution
Provision:  

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Energieverbrauchswert:
Energieausweis gültig bis:
03.09.2027
Baujahr laut Energieausweis:
2016
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Energieeffizienzklasse:
B

Grundriss

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Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in der Straße Am Gutshof 21 in 40667 Meerbusch-Büderich. Dieser Stadtteil ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, freistehenden Einfamilienhäusern, großen Villenanwesen, der Nähe zum Rhein und zur Düsseldorfer Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Supermärkte, die Europaschule Mataré Gymnasium liegen in der Nähe.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Telefon +49 (0)211 / 868 425 52 Mail al@predion.de
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