Freie 4-Zimmer-Wohnung mit Garage in schöner Lage von Düsseldorf-Unterrath!

Kaltmiete

342.000,00 €

Zimmer

ca. 90 m²

Wohnfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Kontakt

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Sudwest-Balkonen, die im ersten Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in einer ansprechenden Seitenstraße liegt. Die Wohnung (Wohnfläche ca. 90 m²) besteht aus einem Wohnzimmer, zwei größeren und einem kleineren Zimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche (renoviert 2000), einem innenliegenden Bad mit Wanne (baujahrstypisch), einer separaten Küche, einer Diele und zwei Südwest-Balkonen zum Innenhof. Zur Wohnung gehören zwei Keller, zwei Mansardenzimmer im Dachgeschoss und eine Einzelgarage im Hof. Die Wohnung ist frei und eignet sich zur Eigennutzung und als Kapitalanlage. Die Wohnung wird unrenoviert verkauft. Dies wurde im Angebotspreis bereits berücksichtigt. Die Fenster wurden teilweise bereits erneuert im Zuge der energetischen Sanierung des Hauses (Eckdaten Sanierung siehe Ausstattung). Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé!

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Fakten

Grunddaten

Etagenwohnung

Düsseldorf - Unterrath

Baujahr:

1960

Erdgeschoss

1. Obergesc

Etagen

Fläche

ca. 90 m²

Wohnfläche

Nutzfläche

Grundstück

Gesamtfläche

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

separates WC

separate WCs

Terrasse

Terrassen

Balkon

Balkone

Sonstiges

Heizungsart:

Gas

Zentralheizung

Kein Fahrstuhl

Carport

Garage

Tiefgaragen Stellplatz

Stellplätze:

Wintergarten

Sauna

Kamin

Kellerabteil

Vermietet

Verfügbar ab:

sofort

Stellplatzmiete

Garten

Finanzierung

342.000,00 €

Kaufpreis

Kaltmiete

Nebenkosten

Kaution

Provision:

Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert:

Energieausweis gültig bis:

08.09.2032

Baujahr laut Energieausweis:

1990

wesentlicher Energieträger:

Gas

Energieeffizienzklasse:

Grundriss

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Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Düsseldorf - Unterrath. Fußläufig erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Netto, Bäckerei Hünemeyer, Florist). Ebenfalls nicht weit entfernt befinden sich an der Eckener Straße ein Rossmann Drogeriemarkt, Penny, die Stadtsparkasse Düsseldorf und weitere Geschäfte. Samstags findet auf dem Vorplatz der denkmalgeschützten "Klinke" der Wochenmarkt mit regionalem und saisonalem Angebot statt. Ärzte, Apotheken und weitere Einzelhändler verteilen sich im Stadtteilgebiet Unterrath. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die bekannte Düsseldorfer Königsallee in der Innenstadt liegt in ca. 18 Minuten Entfernung mit dem Auto. Den Rhein mit seinen einladenden Rad und Fußwegen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Ein S-Bahnhof befindet sich in fußläufiger Nähe. Der Flughafen Düsseldorf ist nur einen Katzensprung entfernt - die Flugzeuge überfliegen das Gebiet allerdings nicht. Die Auffahrt auf die Autobahn A52 liegt nur ca. 1 km entfernt. Über die A52 gelangen Sie zügig auf die A44 und A3.

Sonstiges

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Es fallen die Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten als Erwerbsnebenkosten an. Diese sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt und so sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

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