Direkt am See I Wunderschöner Garten I Reihenendhaus I Südwest I Einzelgarage am Haus

Kontakt
Kaltmiete
460.000,00 €
3
Zimmer
ca. 110 m²
Wohnfläche
ca. 328 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Gesamtfläche

Beschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes und liebevoll gepflegtes Reihenendhaus in einer hübschen Siedlung in unmittelbarer Nähe zum Grünen See. Das Grundstück ist rund 328 m² groß und nach Südwesten ausgerichtet. Das Objekt wurde ca. 1986 errichtet und befindet sich im langjährigen Familienbesitz. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 110 m² Wohnfläche im Erd- und 1. Obergeschoss (inkl. Terrasse). Im Erdgeschoss steht ein lichtdurchfluteter großer Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den wunderschön angelegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche und ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Abstellfläche ist ebenfalls in einem Raum unter der Treppe vorhanden. Ein großzügiger Treppenaufgang verbindet das Erdgeschoss mit dem 1. Obergeschoss. Dort befinden sich zwei große und helle Zimmer. Das zum Garten ausgerichtete Zimmer ist aus zwei zusammengelegten Zimmern entstanden und verfügt über ein Tageslichtduschbad en Suite. Eine weiteres Bad mit Tageslicht ist im 1. Obergeschoss vorhanden. Dieses wurde 2020 komplett erneuert. Eine Einzelgarage (direkt am Haus) gehört zu dem Angebot dazu. Dort findet sich auch Stauraum. Vor der Garage befindet sich ein weitere Stellplatz. Das Objekt ist nicht unterkellert. **************************************************************************** Fordern Sie gerne unser umfangreiches Exposé mit vielen weiteren Informationen und Fotos, Grundrissen und Objektanschrift über das Kontaktformular an. Selbstverständlich führen wir Vorort-Besichtigungen durch und stimmen den Termin persönlich mit Ihnen ab
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Fakten

Grunddaten
Reiheneckhaus
Ratingen
Baujahr:
1986
Erdgeschoss
2
Etagen
Fläche
ca. 110 m²
Wohnfläche
Nutzfläche
ca. 328 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Gesamtfläche
Zimmer
3
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
separates WC
2
separate WCs
Terrasse
1
Terrassen
Balkon
Balkone
Sonstiges
Heizungsart:
Gas
Carport
Garage
Tiefgaragen Stellplatz
Stellplätze:
0
Wintergarten
Sauna
Kamin
Nicht unterkellert
Vermietet
Verfügbar ab:
sofort
Stellplatzmiete
Garten
Finanzierung
460.000,00 €
Kaufpreis
Kaltmiete
Nebenkosten
Kaution
Provision:  
Provisionsfrei für Käufer

Virtuelle Besichtigung

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert:
134,38 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis:
09.02.2033
Baujahr laut Energieausweis:
1986
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E

Grundriss

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Lagebeschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus in Ratingen Volkardey ist ruhig und grün und dennoch zentral gelegen vor den Toren der Stadt Düsseldorf mit sehr guter Anbindung an die Autobahn A 52 und den internationalen Flughafen Düsseldorf. Der grüne See lädt zum Spazierengehen und einem Spielplatzbesuch ein. Sie erreichen ihn fußläufig in wenigen Minuten. Supermärkte und Kindergärten befinden sich im Umkreis von ca. 1 km. Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. In ca. 2,5 km Entfernung liegt die beschauliche Innenstadt von Ratingen, die mit ihren historischen Gebäuden, hübschen Geschäften, Cafés, Restaurants und dem Wochenmarkt zum Verweilen einlädt. Die belebte Düsseldorfer Altstadt mit Ihrer schönen Rheinuferpromenade ist ca. 12 km entfernt.

Sonstiges

Ihr/e Ansprechparner/in
Jennifer Groß-Kirse
Geschäftsführerin
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