Die Nachbarn haben für 1,2 Millionen verkauft?

Das machen wir auch, denken Sie?

Diese Annahme ist verlockend, aber nicht immer zielführend. Beim Verkauf einer Immobilie ist die Festlegung des richtigen Angebotspreises von entscheidender Bedeutung. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken und die Verkaufsdauer erheblich verlängern. Ein zu niedriger Preis hingegen bedeutet, dass Sie möglicherweise Geld verschenken. Doch wie bestimmt man den optimalen Angebotspreis?

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Die Bedeutung eines fundierten Angebotspreises

Viele Eigentümer orientieren sich an den Verkaufspreisen von Nachbarobjekten und setzen darauf basierend ihren Preis an. Dies kann jedoch problematisch sein, da jede Immobilie individuell ist und viele Faktoren eine Rolle spielen. Auch wenn eine Immobilie in der Nachbarschaft für einen hohen Preis verkauft wurde, bedeutet das nicht automatisch, dass Ihre Immobilie denselben Wert hat. Ein fundierter Angebotspreis stellt sicher, dass Ihre Immobilie nicht nur attraktiv für Käufer ist, sondern auch Ihren wirtschaftlichen Interessen entspricht.

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Wichtige Faktoren zur Wertermittlung

Wir greifen auf anerkannte Wertermittlungsverfahren zurück, um den bestmöglichen Angebotspreis für Ihre Immobilie zu bestimmen. Dabei berücksichtigen wir unter anderem:

Lage und Makrostandort
Ausstattung und Bauweise
Zustand der Immobilie
Renovierungsstatus und Modernisierungen
Energieeffizienz und Umweltfaktoren
Marktlage und Zinsniveau
Historie und rechtliche Aspekte
Vergleichsobjekte in der Umgebung
Zielgruppe und potenzielle Kaufinteressenten
Renditeerwartungen bei Kapitalanlagen

Diese Faktoren helfen uns, eine transparente und marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie zu erstellen.

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Analyse und Datenbasierte Bewertung

Durch eine umfassende Analyse all dieser Einflussfaktoren ermitteln wir den optimalen Angebotspreis, der sowohl für Sie als Verkäufer als auch für potenzielle Käufer attraktiv ist. Unser Ziel ist es, einen Preis festzulegen, der sowohl realistisch als auch wettbewerbsfähig ist, sodass Ihre Immobilie die bestmöglichen Verkaufschancen hat.

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Kostenlose Beratung zur Wertermittlung

Möchten Sie wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell auf dem Markt hat? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung und eine professionelle Einschätzung Ihres Immobilienwerts.

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Kontaktieren Sie uns gerne für einen Termin!‍